Prenájom nehnuteľnosti a depozit

@zic jasne, chapeme sa. No umyvacku som snad nepokazila ja, ona ide, ale moj nazor je, ze mal by sa na nu pozriet odbornik. A s tou postelou vobec neviem. Ja som po nej neskalala nikdy, ani sa tu neodohravali orgie. Jednoducho sa zlomila. Teraz sama neviem...

Umyvacka by sa mala cistit (odtok sa moze upchat), sol pouzivat apod... tak to by mohli zaplatit z toho depozitu ak by ste sa hadali, ci si umyvacku pouzivala spravne (cistila raz za par tyzdnov ten filter / sitko)... Zalezi od majitela, ako bude tllacit na pilu. Ja som toto neriesil, pokial naozaj nikto schvalne nieco nespravil... taketo veci sa bezne stavaju aj v domacnosti a je to bezne opotrebenie (za mna)...
Ten rost tiez zalezi... ak to bola nejaka lacnejsia zalezitost, tak sa mohol zlomit "len tak" z pouzivania... vravim, ja by som na mieste majitelky netlacil... nic mi z toho nepride ako dovod na kratenie depozitu...

som prenajimatel a nikdy by som tieto veci neziadala od najomnikov....ak by si rozbila skleny stol, ok zrejme nieco by sme dohodli, ale určite nie malovka. Malovku aj novu umyvacku si moze dat do nakladov a znizit si danove zatazenie. Kazdy kto prenajima s tymto musi pocitat. Proste su veci ktore sa opotrebovavaju a su veci ktore ked znicis, jasne ze by som pytala náhradu....napr za zlomene umyvadlo, rozbity stol, proste taketo veci, ale urcite nie pracku, umyvacku, a uz vobec nie malovku. Zial kazdy je iny a toto si musite dohodnut vy

urcite to nie je na tvoje triko. o byt sa ma starat vlastnik, a po tych rokoch, je nutnost byt
vymalovat na PRENAJIMATELOVE naklady. za tych 6 rokov ste mu zaplatili nemale mnozstvo € za prenajom a toto je vec ktoru robi on. aj umyvacku vymenit. aj vymalovat. aj postel vymenit.

Nárok na depozit máš. Pozri sa na svoju zmluvu. Myčku by som nespomínala, pokiaľ je funkčná. Taký spotrebič vie prežiť dlhý život, aj keď nefunguje ako nový a je treba ho občas opraviť.
Kúp pár lamiel a sprav ten rošt, nech máš čisté svedomie.
Maľovanie by som neriešila. Vymenila som cca 6 podnajmov za život a nikdy sa to neriešilo.

Tak vysledok je, ze mi depozit nevrati, ale co uz. Vraj by som mala aj vymalovat a dat byt do povodneho stavu vsetko. A ak nemozem, tak ide dole depozit, no zmierila som sa s tym.

Vymaľovanie musí byť v zmluve.......ak máš 6 ročnú zmluvu...vychádzaj z toho co je v zmluve.

@pieksamaki že mam byt vratit v takom stave, v akom som ho dostala

Porovnaj si cenu vymaľovanie daného bytu koľko by si zaplatila....ak ti po porovnaní niečo zostane...stále sa ti oplatí zavolať na to firmu alebo známych ktorých zaplatíš.....cena / m2. Bytu

@pieksamaki nie to nie je len o vymalovani bytu, ale ze by som mala dat vsetko dohromady a vratit v takom stave, v akom som byt preberala. Vratane postele, umyvacky, vymalovania apd. Su tam este take male prkotinky, ale teda ze to mam dat dohromady. Nie je to v mojich silach. Cize asi tak.

Tak áno.....ono sa to niekedy nezdá....je to vždy o dohode....a korektnosti

To je pekne svinstvo pretože byt sa opotrebovania a je jasné že aj spotrebiče a nábytok stráca na hodnote. Toto je vychcanost Slovenskych majiteľov bytov samozrejme nie všetkých. Poučenie do budúcna poriadne preštudovať zmluvu. Nežijem na svk a 80perc populácie žije v prenajmoch ale ešte ani raz som nemusela platiť za nejaké spotrebiče ktoré do slúžili v dôsledku bežného opotrebovania... A bolo jedno ci je to chladnička, práčka alebo vodovodná páka a takisto ani nikto nechodí na kontrolu do bytu

@autorka bežne je v zmluve, že nájomca odovzdáva byt v takom stave, v akom ho prebral.

@sense máme tam, že s prihliadnutím na opotrebenie, ale ona to neberie ako opotrebenie. Nevadi, ja tiez chcem byt korektna. Cize nechcem sa rozlucit v zlom. Prave naopak.

S prihliadnutím na opotrebenie, nie je dať veci do pôvodného stavu. V tom prípade by som jej kúpila všetko to najlacnejšie ved všetko bolo pred x rokmi lacnejšie

@sense najlacnejsiu umyvacku riadnu vstavanu? Najlacnejsiu postel? Raz som na svojom byte malovala jednu izbu velku a pytal si 250 eur a to bolo pred vela, vela rokmi. Cize teraz by ma cely byt vysiel na 800 - 1000 eur, plus ten nabytok. No snad to ciastocne vykryje depozit plus preplatok na energiach.

Autorka je pekne že chceš byt korektná ale majiteľka rozhodne korektná nie je. Ako odôvodnila že ti nevráti vôbec depozit?

@bonboniera že to vzniklo mojim poškodením. Veď ja som to užívala. Čiže nemám čo na to povedať. Asi len to, že je to pravda. Nehádam sa. Rešpektujem.

Ale to vôbec nedáva logiku, čo chce majiteľka aby si platila nájom ale nebývala tam a nič nepoužívala? Nonsens, akurát ta odrbala. Pochopila by som keby bolo niečo rozbité, zlomené, proste vyslovene poskodene tvojim konaním ale to že je niečo používané a tým pádom opotrebene naozaj nie je dôvod na to aby si nechávala celý depozit … a dokonca dvojmesacny. Mrzí ma tvoja skúsenosť lebo normalne to nie je.

@bonboniera aj mna to mrzi, ale nebudem sa tu hadat s niekym. Cize som sa rozlucila s peniazmi.

Podla mna riadna vychcanost zo strany prenajimatela. Je uplne jasne, ze po 6 rokoch sa veci opotrebuju a nemoze cakat, ze bude mat byt ako pri odovzdavani. Ak si ozaj neponocila steny, nevytrhala parkety ci nezlomila umyvadlo napoly, je velmi nekorektne nechat si cely depozit. Mozno ste sa mohli dohodnut aspon na polke vratenia.
My byvame v podnajme a uz neraz sme byt odovzdavali a vzdy nam depozit vratili.

V akej sume je ten depozit?
Nakolko je to depozit spred 6 rokov, mozno to nie je az tak zle .

@blue_horse_1 dohromady 1000 eur.

Tak 1000€ nie je malo.
Mozno sa jej staci len opytat, kolko zaplatila na dani z prenajmu za tych 6 rokov. A mozno jej zrazu tych 1000€ nebude chybat.
A na to ci si splnila registračnú povinnost mas pravo vediet.

@blue_horse_1 platila, ona ma v tomto smere vsetko v poriadku, dane plati, to viem. A ako som povedala, ja sa nebudem s nikym lucit v zlom. Ak je to moje "odchodne" z bytu, tak nic s tym nenarobim.

Pozri sa.
Hovoris ze postel ma zlomene lamely, tak kup hoci aj cely rost za 50€ co je stale menej ako postel.
Umyvacka hovoris ze funguje, len sa treba na to pozriet. Ked nemas nikoho z rodiny kto by sa na to pozrel, tak zavolaj hodinoveho manzela ktory to poriesi. Stale to bude menej stat ako nova umyvacka.
No a malovanie.
Zorganizuj letnu brigadu, zavolaj kamosov ktori ti popresuvaju nabytok zavolaj kamosku s ktorou namalujes. Kamosi pomedzi to vedia porobit ako spominas ostatne prkotiny. A ak nemas s kym to robit, tak kludne mozes oslovit nejaky studentsky servis, kde si studenti privyrabaju na takychto brigadach.
Hovoris ze nevies trafit odtien, tak ak trva majiteľka na tom, ze tam musi byt ten isty odtien, tak si zober vzorkovnik napr. z Hornbachu a daj si tu farbu namiesat.
Som si isty, ze ani zdaleka sa nepriblizis k tisicke.

@blue_horse_1 takze, zasahovat do vstavaneho spotrebica teraz uz nebudem. Co sa tyka malovania - nie nemam zial koho zavolat, ja vsetko vzdy robim sama, sama som si vymalovala izbu, sama sa stahujem, vlacim krabice a mechy, naozaj nemam koho zavolat. A po druhe, to nie su biele steny, ze to pretrieme. A rovnako ta stena nie je cela jednodnou farbou, su tam rovne prechod dvoch farieb, tie treba riesit aby boli rovne po po celej dlzke a sirke steny. Toto nie je praca pre mna, ani mojho "kamosa", ak by som nejakeho mala. Cize jedine to dat urobit naozaj odbornikom. A kedze sa musia robit sucasne aj nejake murarske prace a vyspravky, malovat sa bude az po tychto pracach.

@letfenixa áno, bežné je to, aj my to tak máme v zmluvách. Ale tu majiteľka chce, aby spotrebiče či posteľ bola v takom stave, ako na začiatku. Ale to sa nedá, nie je možné, aby 6 ročný spotrebič bol ako nový, alebo aby 6 ročná postel a matrac boli nedotknuté. Takže tu majiteľka je úplne mimo. Ja osobne by som vymaľovať od nájomníka chcela len ak by išlo o nejaké extrémne zašpinenie. Ale nemôžem chcieť, aby mi nájomník po 6 rokoch kúpil nové spotrebiče a posteľ. Na mieste autorky by som ju dala na súd, už len z princípu, že je majiteľka vychcaná krava.

Přijde pán do obchodu se zvířaty a povídá prodavači:
"Prosil bych tři potkany, dvě myši, 25 švábů a 40 sklípkanů."
"Uff, no, snad to dám dohromady. Na co to vůbec potřebujete?"
"Ále, stěhuji se a ve smlouvě je bod: vrátit byt ve stavu, v jakém jej dostal."
"Vy jste šprýmař", usměje se pobaveně prodavač.
"No, mně to moc k smíchu nepřijde - odpoledne jdu vykopat toho dědu, ke kterému jsem se tenkrát přistěhoval..."

A teda neviem co je umyvacke, ale nemoze byt upchaty vyvod vody (odtok / odpad?)... to staci odmontovat tu hadicu (ako od pracky), vybrat bordel alebo spustit program do umyvadla / vedra a mozno bude ako nova. Lamely vymenit je nic...
Urcite to nie je normalne...